¿Qué se puede hacer con el ruido de un fregadero?

Los fregaderos tienen sus propios problemas: un minuto están tranquilos y al siguiente hacen todo tipo de ruidos extraños. Si su fregadero ha empezado a hacer ruido recientemente, debería seguir leyendo.

Los ruidos de gorgoteo de su fregadero pueden ser una fuente de preocupación, pero a menudo son sólo un signo de drenaje normal. Sin embargo, si notas que el ruido es cada vez más fuerte o se produce con más frecuencia, hay algunas cosas que puedes hacer para solucionar el problema.

¿Qué fregadero es el responsable de todo ese ruido?

El fregadero de la cocina suele ser la fuente de ruidos extraños, pero los fregaderos del baño también pueden ser culpables. Los ruidos de gorgoteo suelen deberse a que el agua desagua con lentitud, y esto puede ocurrir por varias razones.

Debería ser capaz de saber si el ruido proviene de la cocina o de un baño. También ayuda a averiguar desde el principio si es un solo fregadero o varios los que causan el ruido. Al reducir el número de fregaderos, puede ahorrarse algo de tiempo en la resolución de problemas.

¿Cuál es la causa del ruido de gorgoteo?

Una mala ventilación del desagüe o un desagüe parcialmente obstruido es la causa más común de los ruidos de gorgoteo de un fregadero. Cuando el agua no drena correctamente, puede provocar la formación de un vacío y esto es lo que produce el ruido.

Los alimentos y los residuos pueden acumularse fácilmente y causar un drenaje lento, lo que dará lugar a un ruido de gorgoteo.

Un problema común en los lavabos de los baños es que el desagüe esté obstruido con pelo. Puedes intentar desatascarlo con un desatascador o una serpiente de fontanero, pero si el atasco es demasiado profundo, puede que tengas que llamar a un fontanero.

Otro problema común en los lavabos del baño es que el desagüe es demasiado poco profundo. Esto puede solucionarse instalando un tapón emergente o un filtro de fregadero.

Otras razones para los ruidos de gorgoteo pueden ser:

• Una tubería de ventilación obstruida: Esta suele ser la causa de los ruidos de gorgoteo de un lavabo.
• Un triturador de basura obstruido: Si la comida u otros residuos obstruyen el triturador, puede hacer que el fregadero gorgotee.
• Un sifón roto: Si el sifón está dañado, puede hacer que el agua salga lentamente y se cree un vacío.
• Un desagüe de bañera obstruido: Si el desagüe de la bañera está obstruido, también puede causar ruidos de gorgoteo.

Si usted no está seguro de lo que está causando el ruido en su fregadero, lo mejor es llamar a un fontanero especialista para poder obtener ayuda. De esta manera seremos capaces de identificar la fuente del problema y recomendar una solución.

Lo que puede hacer al respecto

En primer lugar, comprueba si hay algún alimento o residuo que obstruya el desagüe del fregadero. Utiliza un desatascador para eliminar la obstrucción, si la hay. Si eso no funciona, utiliza una serpiente de fontanero para desatascar el desagüe.

Si ninguno de esos métodos despeja el desagüe, puede ser el momento de llamar a un profesional. Podría haber una obstrucción más grave o un daño que cause el ruido. Un fontanero podrá evaluar el problema y recomendar el mejor curso de acción.

Un fontanero profesional también podrá inspeccionar sus desagües en busca de posibles problemas. Si los desagües están atascados o bloqueados, puede recomendar una solución, como la limpieza de los desagües o el desatasco de la línea.

Es importante solucionar los ruidos de gorgoteo lo antes posible. Pueden ser un signo de un problema más grave. Es posible que el problema se resuelva con la limpieza de la obstrucción, pero si no es así, no dude en llamar a un profesional. Ellos podrán identificar y solucionar el problema de forma rápida y eficaz.

Mientras tanto, mantén el agua y los alimentos fuera del fregadero en la medida de lo posible para evitar más atascos.

Consejos útiles

Ayuda a limpiar regularmente los desagües de pelos, partículas de comida y otras sustancias. Sin embargo, debe evitar el uso de soluciones de limpieza con productos químicos. Estos pueden ser perjudiciales para sus tuberías y pueden no ser eficaces para limpiar el desagüe.

Si tiene un triturador de basura, asegúrese de hacer correr agua por él después de cada uso. Esto ayudará a eliminar cualquier alimento o residuo que pueda haber quedado.

Instale un colador en el fregadero para recoger los alimentos y los residuos.

Póngase en contacto con un fontanero hoy mismo si oye un ruido de gorgoteo en su fregadero

Sus fregaderos son muy importantes y deben recibir la atención adecuada. Si experimenta algún tipo de ruido de gorgoteo, es importante abordar el problema lo antes posible. Es posible que necesite la ayuda de un fontanero profesional para identificar y solucionar el problema.

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3 maneras de bloquear el desagüe de la bañera sin un tapón

¿Tiene un desagüe de bañera que siempre está atascado? ¿Su baño se inunda constantemente a causa de ello? No está solo. Millones de personas se enfrentan a este problema todos los días, pero que no cunda el pánico. Hay diferentes maneras de bloquear el desagüe de la bañera sin necesidad de un tapón.

En este artículo, hablaremos de 3 formas de bloquear el desagüe de una bañera sin tapón.

Así que, ¡comencemos!

1. Utilizar una cápsula de café vacía

¿Has pensado alguna vez que las cápsulas de café pueden ser útiles en casa? Pues bien, ¡seguro que lo son! Las cápsulas de café son excelentes tapones para el desagüe de la bañera. Encajan perfectamente y evitan que el agua se derrame por el suelo de la bañera.

Sólo tienes que utilizar una cápsula vacía del tamaño adecuado para bloquear la abertura del desagüe, ¡así de fácil!

Esta solución es perfecta si tienes prisa y no tienes nada más con lo que tapar el desagüe.

2. Hacer uso de un tapón

Otra forma de bloquear el desagüe de la bañera es utilizando un tapón. Esto funciona especialmente bien si la abertura de tu desagüe es pequeña.

Todo lo que necesitas es un tapón resistente que pueda cubrir el desagüe, por ejemplo, la de un tarro o la de un recipiente. Colócalo sobre la abertura y sujétalo con una mano. Con la otra mano, vierte agua sobre el tapón hasta que la bañera esté llena.

Asegúrate de que el tapón es hermético y no tiene agujeros. Si lo tiene, ¡volverás a tener un baño inundado!

3. Utilizar una bolsa de plástico

La última forma de bloquear un desagüe de bañera sin tapón es utilizando una bolsa de plástico. Este método es perfecto para bloquear desagües grandes.

Todo lo que necesitas es una bolsa de plástico resistente y gruesa que pueda contener el agua sin romperse. Una vez que la bolsa esté llena, haz un nudo en la parte superior y colócala sobre la abertura del desagüe. Empújala hasta que quede totalmente sumergida y espera a que la bañera se llene.

Cuando haya terminado, retire la bolsa y vacíe su contenido en el inodoro. Y ya está. Tu baño ya está libre de inundaciones.

¿Qué hago si mi tubería de aire acondicionado está congelada?

Una tubería congelada es un problema común en el sistema de aire acondicionado. Esto puede deberse a un flujo de aire restringido en las bobinas del evaporador o a problemas con el refrigerante. Un aire acondicionado congelado puede dejarle a usted y a su hogar en una situación incómoda en un día caluroso. Esto es lo que debe hacer si su tubería de aire acondicionado está congelada.

Apague el sistema

Si nota que su tubería de aire acondicionado está congelada, lo primero que debe hacer es apagar el sistema de aire acondicionado y dejar que se descongele completamente. Una vez descongelado, puede comprobar el flujo de aire para ver si hay alguna obstrucción.

Compruebe si el filtro de aire está sucio

Una de las cosas que puede causar una tubería congelada en su sistema de aire acondicionado es un filtro sucio. Si nota que su tubería de aire acondicionado está congelada, vaya directamente a comprobar el filtro después de apagar el sistema. Puede que ya esté sucio. Un filtro sucio reduce el flujo de aire sobre las bobinas del evaporador, lo que hace que se congelen. Si encuentra el filtro sucio u obstruido, considere la posibilidad de sustituirlo por uno nuevo.

Compruebe las bobinas y las aletas

Las aletas de refrigeración que rodean el evaporador pueden estar sucias y también necesitan una limpieza; puede inspeccionarlas y utilizar un cepillo suave para eliminar el polvo o los residuos con cuidado. Además, compruebe si todos los registros de suministro de su casa están abiertos en cada habitación. Si están bloqueados, es probable que restrinjan el flujo libre de aire, lo que puede afectar a la temperatura del evaporador.

Compruebe los niveles de refrigerante

También puede comprobar si tiene un nivel bajo de refrigerante. El refrigerante mantiene la forma en que el aire acondicionado enfría su casa, por lo que si hay un problema con él, lo más probable es que su unidad se congele. Si sólo quiere comprobar los niveles de refrigerante, puede conseguir un kit de instalación de refrigerante en cualquier tienda de artículos para el hogar. Sin embargo, si nota que se trata de una fuga de refrigerante en el sistema, considere llamar a un profesional para una reparación o servicio de AC.

Ahí lo tiene. Estos son algunos de los pasos a seguir cuando su tubería de aire acondicionado está congelada. Si sospecha que su tubería de aire acondicionado está congelada, no se asuste, puede ser un pequeño problema que puede solucionar usted mismo con los consejos anteriores. Sin embargo, no todos los problemas pueden ser resueltos por usted. Por ello, es necesario que un profesional realice un mantenimiento regular del aire acondicionado.

Guía sobre cómo elegir la tubería de fontanería adecuada

Hay muchos tipos de tuberías de fontanería para edificios residenciales o comerciales. Las tuberías de fontanería como PEX, cobre y PVC se utilizan normalmente según su aplicación y la ubicación en la que están instaladas. Además, existen algunos otros tipos de tuberías de fontanería, como la negra, la galvanizada y la latón. Veamos a continuación la mejor aplicación para las tuberías de fontanería más comunes.

01 Acero inoxidable

El acero inoxidable puede verse muy bien, pero es muy caro. La tubería de acero inoxidable se usa en áreas sujetas a corrosión y cerca de áreas costeras. Este tipo de tubería está disponible tanto en flexible como rígida y necesitará algunos acoplamientos especiales para unirlos a otros tipos de tubería. No confunda los tubos de acero inoxidable con los tubos galvanizados. Está disponible en varios tamaños y longitudes.

02 PEX

La tubería PEX es una tubería de plástico flexible que se ha convertido en una opción popular en aplicaciones residenciales y de pequeñas empresas. Aunque tiene un costo inicial ligeramente más alto, su mínimo mantenimiento y su rápido proceso de instalación lo convierten en la mejor tubería para la distribución de agua dentro de un edificio. Las tuberías PEX proporcionan un producto sin fugas que ofrece ventajas sobre las tuberías de cobre. Uno de los inconvenientes más importantes es que no se puede utilizar en aplicaciones exteriores porque los rayos UV pueden dañar su capa de plástico exterior.

03 Cobre

Las tuberías de cobre son probablemente las tuberías de fontanería más tradicionales que se utilizan debido a su gran duración y confiabilidad. Proporcionan una resistencia superior a la corrosión, un material excelente para usar con agua fría y caliente, y se pueden manejar fácilmente. Sin embargo, el factor más importante a considerar antes de usar tuberías de cobre es que deben soldarse y pueden requerir accesorios adicionales. No todo el mundo es bueno soldando tuberías de cobre, así que hable con un fontanero.

04 PVC

Las tuberías de fontanería de PVC se utilizan para agua potable fría y caliente, así como para aplicaciones de alcantarillado. Los tubos de PVC varían en grosor y configuración dependiendo de la aplicación donde se utilizarán. Por ejemplo, las tuberías de agua a presión no son las mismas que las tuberías de alcantarillado ni las que se utilizan en los sistemas de drenaje pluvial.

05 Galvanizado

La tubería galvanizada se utilizó hace varios años como estándar para proyectos residenciales. Sin embargo, con el tiempo se usa con menos frecuencia porque el óxido puede acumularse dentro de las tuberías de diámetro pequeño. Si la tubería es lo suficientemente vieja, entonces puede ver agua que sale del grifo con rastros de óxido ya que la escala puede desprenderse del interior de la tubería. Las tuberías galvanizadas se pueden utilizar para transportar aguas grises o agua no potable.

06 Latón

Las tuberías de latón para fontanería proporcionan una gran resistencia a la oxidación si están hechas de 67% a 85% de cobre. El mejor grado de tubería de latón se obtiene cuando la aleación contiene un 85% de cobre y se denomina tubería de latón rojo. La tubería de latón proporciona un material duradero que no se oxida en el interior y no causa pérdidas por fricción dentro de la tubería. Las tuberías de latón para plomería son más fáciles de roscar que las tuberías de acero y son excelentes para agua caliente y grandes sistemas de distribución, como accesorios de bombas, tanques de agua y pozos. La tubería de latón normalmente tiende a durar más que cualquier otro material de plomería. La tubería de latón generalmente viene en tramos rectos de 12 pies.

07 Hierro

Las tuberías de fontanería de hierro fundido se fabrican normalmente como de campana y espita. También se puede encontrar con uniones roscadas, pero son más caras que las de campana y espiga. Estas tuberías son más pesadas que cualquier otra tubería, normalmente se utilizan para sistemas de distribución de agua o instalaciones subterráneas como tubería principal en sistemas de drenaje o alcantarillado. El tamaño más pequeño que se fabrica normalmente es un tubo de 4 ”, lo suficientemente grande para usarse en aplicaciones residenciales. La tubería de hierro fundido es pesada y debe apoyarse mientras ensambla una junta.

Top 5 Tips de Fontanería

Tip 1: Saque el vacío

Cuando intente quitar una obstrucción causada por un objeto pequeño y duro (como un juguete, un cepillo de dientes o un peine de un niño), confíe en una aspiradora en seco y húmedo. Es más efectivo succionar el objeto. Un desatascador solo lo empujará más profundamente en el desagüe, lo que hará que sea más difícil de quitar.

Tip 2: No ignore las fugas

Ese goteo constante, goteo, goteo de un accesorio simboliza que el dinero se va por el desagüe. De hecho, un grifo que gotea típicamente desperdicia hasta ocho galones de agua por día, mientras que un inodoro en funcionamiento puede desperdiciar 200 galones por día. Repare las fugas pequeñas con prontitud antes de que se conviertan en problemas importantes y costosos.

Tip 3: Nunca apriete demasiado las tuberías

Un error común de fontanería de bricolaje es apretar demasiado los accesorios y las conexiones, lo que conduce a pernos rotos y tornillos pelados. Recuerde este dicho: «apretar la mano bien es lo correcto».

Tip 4: Hazte amigo de la cinta aislante

La cinta aislante (también llamada cinta de teflón) se usa para sellar las roscas de las tuberías para evitar fugas alrededor de las juntas y accesorios. Por lo general, debe envolver la cinta aislante tres veces alrededor de las roscas de la tubería antes de sellar. También tenga en cuenta que la cinta blanca está diseñada para proyectos comunes de fontanería en el hogar, mientras que la amarilla es para conexiones de líneas de gas.

Tip 5: Siempre revise si hay fugas

Después de cada proyecto de fontanería, verifique si hay fugas haciendo correr agua a través del sistema, luego abra y cierre todas las válvulas y desagües. Incluso los fontaneros profesionales pueden pasar por alto una pequeña fuga y necesitar volver a sellar una conexión.

5 consejos de fontanería para la construcción de nuevas viviendas

Construir una casa nueva puede ser tan frustrante como gratificante. Tiene la oportunidad de elegir los tipos de materiales, los sistemas de calefacción y refrigeración y la fontanería que desea en la nueva casa. ¿No está seguro de cómo instalar la fontanería en una casa nueva? Siga leyendo para conocer nuestros 5 consejos de fontanería para la construcción de casas nuevas. Para más información, consulte con uno de nuestros fontaneros para obra nueva.

Consejos de los fontaneros para la construcción de nuevas viviendas

1.) Instalar el calentador de agua y el horno en el sótano
El lugar más conveniente para instalar su nuevo calentador de agua y horno es el sótano. Sin embargo, si no tiene previsto tener un sótano, le recomendamos que instale estos dos aparatos en la planta principal de su casa. Un armario de servicios puede ser el lugar perfecto para guardar el calentador de agua y la caldera.

2.) Centralizar la fontanería en el sótano.
Es más fácil para nuestros fontaneros resolver un problema cuando todo se encuentra en la misma esquina de su sótano. Cuando diseñe y construya su nueva casa, le recomendamos que instale los siguientes aparatos cerca unos de otros:
Calentadores de agua
Horno

Fosa de expulsión de aguas residuales
Descalcificador de agua
Bomba de sumidero
Conexión de alcantarillado

3.) Haga accesible la válvula principal de corte de agua.
Como su nombre indica, la válvula principal de corte de agua es la responsable de abrir y cerrar todo el suministro de agua de su casa. En caso de una fuga o una obstrucción de la línea principal de alcantarillado, querrá poder acceder a la válvula principal de corte de agua de su casa con rapidez.

Si su casa va a tener un espacio de arrastre, asegúrese de que la válvula principal esté situada en algún lugar de su espacio vital. Ahórrese la frustración de tener que arrastrarse por debajo de su casa con una linterna instalando la válvula en algún lugar accesible.

4.) Haga que la bomba de sumidero descargue lejos de la casa.
El objetivo de una bomba de sumidero es bombear el agua que se habría inundado en su sótano lejos de su casa. Sin embargo, cuando la línea de descarga de la bomba de sumidero no está conectada al alcantarillado de aguas pluviales, esto hace que mantener su sótano seco sea difícil. Para evitar los daños causados por el agua en su casa de nueva construcción, asegúrese de que la línea de descarga de la bomba de sumidero se dirija a una zona en la que el agua pueda drenar de forma segura fuera de su casa.

5.) Instalar las tuberías para el ablandador de agua.
Los ablandadores de agua son perfectos para los hogares donde los problemas de agua dura son comunes. Sin embargo, incluso si usted no necesita un ablandador de agua, todavía recomendamos la instalación de la plomería para uno. La instalación de fontanería para casas nuevas significa tener en cuenta que sus necesidades de fontanería pueden cambiar dentro de 10 años.

Los sistemas de descalcificación de agua también son atractivos para los posibles compradores de viviendas si alguna vez decide vender su casa. La instalación de un ablandador de agua será mucho más fácil si la plomería ya está allí.

Guia Drenajes bloqueados

Drenajes bloqueados: causas y soluciones

Sus desagües funcionan sin ser vistos diariamente, asegurando que las aguas residuales salen de su propiedad y entran en las alcantarillas principales sin obstáculos.

Si se produce una obstrucción del drenaje en las tuberías de su propiedad o en las tuberías principales del alcantarillado, la tasa de drenaje puede reducirse o detenerse por completo, lo que puede dar lugar a inundaciones y a un olor muy desagradable.

Señales de que tiene un desagüe bloqueado
-Drenaje lento de baños, lavabos, inodoros y duchas
-No hay ningún tipo de drenaje
-Un ruido de gorgoteo como el de una cafetera eléctrica
-Las aguas residuales que vuelven a subir a los baños y duchas
-Un olor a aguas residuales

¿Qué causa la obstrucción del drenaje?
Su sistema de drenaje fue diseñado para llevar las aguas residuales; no fue diseñado para tratar con ningún otro material. Sin embargo, varios elementos pueden encontrar su camino en estos sistemas de tuberías, que pueden acumularse y eventualmente causar un bloqueo.
Productos sanitarios
Los artículos de higiene femenina tardan mucho en romperse y pueden contribuir a bloquear el drenaje. Tales artículos deben ser desechados en la basura.
Preservativos
Estos artículos también pueden tardar muchos años en descomponerse y no deben tirarse por el inodoro.
Toallitas húmedas
Una vez más, no se rompen fácilmente y pueden contribuir a los bloqueos. Deben ser colocados en el contenedor.

Grasas y aceites
Una reciente noticia de la BBC reveló el impacto del petróleo en nuestros sistemas de alcantarillado, que a veces se acumulan para crear los llamados «fatbergs«. Estos pueden causar serios bloqueos que son muy difíciles de eliminar.

El aceite y la grasa, drenados de los fregaderos de la cocina, pueden coagularse alrededor de artículos duros como condones, tampones y toallitas para bebés, a veces formando una gran masa.
Se debe permitir que todos los aceites y grasas se enfríen y luego se eliminen en el sistema general de residuos (algunos aceites pueden ser reciclados). Los aceites y grasas no deben ser vertidos por el desagüe.
Raíces de los árboles
A veces las tuberías de drenaje son dañadas por las raíces de los árboles, que pueden aplastar las tuberías o incluso crecer dentro de ellas, impidiendo el escape de las aguas residuales.
Hojas y otros desechos
Los desagües exteriores pueden sufrir bloqueos de las hojas, especialmente en otoño.

¿Quién es responsable de los bloqueos de los desagües?
Si su problema de drenaje resulta de una obstrucción en la tubería principal del alcantarillado, entonces su compañía local de agua y alcantarillado es responsable de remediarlo.

Por otro lado, si se produce un bloqueo en los desagües entre una propiedad y las alcantarillas principales, el propietario es responsable de arreglar el problema.

Si desea reportar un bloqueo en el desagüe público, contacte con su ayuntamiento.

Desbloqueo del desagüe por sí mismo
Si se produce un bloqueo en su propiedad, puede contratar a un fontanero para solucionarlo, o puede optar por solucionarlo usted mismo.

Desatascar el desagüe usted mismo ahorrará el coste de llamar a un fontanero. Además, muchos bloqueos son fáciles de despejar.

Métodos de limpieza de desagües DIY

Bicarbonato de sodio y vinagre
Esta poderosa combinación es la forma ecológica de hacer frente a un bloqueo. En combinación con un émbolo, podría ser todo lo que necesitas.
Drenar los productos químicos desbloqueantes
En el otro extremo del espectro, las sustancias químicas desbloqueadoras dedicadas pueden ser una forma efectiva de desbloquear un desagüe, especialmente si la obstrucción es muy resistente. Sin embargo, tales químicos son mucho menos amables con el medio ambiente.
Varillas y mangueras de drenaje
Si tiene el tiempo y la paciencia para familiarizarse con la disposición de los desagües de su propiedad, podría hacer frente a una obstrucción con barras de drenaje, respaldadas por una manguera potente y un émbolo. Puede que tenga que levantar las tapas de las alcantarillas de su patio o jardín para identificar dónde está la obstrucción.

Cuando use las barras, asegúrese de girarlas en el sentido de las agujas del reloj mientras trabaja, o corre el riesgo de que se desatornillen y empeoren la obstrucción.

Otros servicios de reparaciones del hogar

En caso de tener otro tipo de problemas en el hogar le recomendamos diferentes profesionales para solucionar el problema. Si reside en Mislata y tiene problemas de cerrajería debe de recurrir a cerrajeros Mislata para abrir una puerta o reparar una cerradura.

El mantenimiento de una calefacción central

Como propietario, usted debe saber que debe hacer inspeccionar los aparatos de gas como su caldera de gas cada año como parte de su revisión de seguridad de gas. Sin embargo, también es importante que usted conozca sus deberes y responsabilidades en relación con esto a lo largo de un arrendamiento.

Como se mencionó, si su propiedad tiene una caldera de gas, debe ser inspeccionada como parte de su revisión anual de seguridad de gas.

Sin embargo, para ayudar a prevenir que la caldera de su propiedad se descomponga, lo cual le puede costar dinero e incomodar a sus inquilinos, se recomienda que no se detenga en su revisión anual. A continuación encontrará algunos de nuestros mejores consejos que, en nuestra opinión, pueden ayudar a mantener a sus inquilinos contentos y calientes:

Haga revisar la caldera
Además de su revisión de seguridad de gas de 12 meses, podría acordar con un ingeniero el mantenimiento de la caldera una vez al año**. Si usted cambia de inquilino cada año, la pausa es la oportunidad perfecta para hacerlo. De lo contrario, demuestre a sus inquilinos que usted es responsable reservando un servicio en.

El servicio incluirá normalmente una serie de comprobaciones de mantenimiento para ayudar a garantizar que todo funciona correctamente y que la caldera es segura. Esto no sólo podría evitar que usted tenga que hacer grandes reparaciones, sino que también podría ayudarle a evitar estar en la línea de fuego de un inquilino que ha tenido que tomar una ducha fría.

Si hay un problema con la caldera, usted debe hacer los arreglos para que el trabajo se lleve a cabo lo antes posible; arreglar un problema pequeño ahora podría evitar que se convierta en un problema más grande (y potencialmente más costoso) más adelante.

Solucione los problemas rápidamente
A partir de este último punto, la organización de las reparaciones tan pronto como sea posible muestra a sus inquilinos que usted es un propietario responsable que tiene como objetivo cuidar de su salud, seguridad y comodidad dentro de su hogar.

Esta práctica también debe aplicarse a lo largo de todo el arrendamiento, no sólo después de un servicio. Esto significa que, si sus inquilinos/agentes de alquiler se ponen en contacto con usted con respecto a las reparaciones de la caldera, aborde el problema y haga los arreglos necesarios para que un comerciante de buena reputación complete el trabajo en un momento conveniente.

Además, durante sus inspecciones periódicas de la propiedad, usted podría preguntar a sus inquilinos si están teniendo problemas con su caldera, e incluir detalles en su informe posterior a la inspección, explicando cómo y cuándo pretende resolver el problema.

Limpiar la caldera
Puede que no piense en limpiar el interior de su caldera, pero esto podría ayudar a prevenir la acumulación de polvo dentro del sistema, lo que a su vez podría ayudar a prolongar su vida útil y mantener su eficiencia. Si usted no es un profesional, limpiar el interior de su caldera podría ser peligroso, por lo que se recomienda que utilice un ingeniero de confianza.

Además, cuando visite la propiedad en sus inspecciones periódicas, es una buena idea comprobar si el área que rodea la caldera está limpia y ordenada, ya que debe estar bien ventilada para que funcione correctamente.

Por ejemplo, si la caldera está en un armario, asegúrese de que el espacio no esté lleno con las pertenencias de su inquilino, ya que esto podría crear problemas con la caldera. Estamos seguros de que se verán obligados a quitarse sus cosas si saben que esto les evitará temblar en una casa fría durante el invierno!

Purgar los radiadores
Sangrar los radiadores en una propiedad de alquiler es una de esas áreas grises, que ha sido ampliamente disputada en toda la industria – ¿es responsabilidad del inquilino o del propietario?

Sangrar los radiadores es una tarea bastante simple, así que si sus inquilinos se sienten cómodos haciéndolo ellos mismos, normalmente es seguro para ellos hacerlo. Usted podría mostrarles si nunca lo han hecho antes, o referirlos a una guía útil. Alternativamente, puede que desee hacerlo usted mismo.

Durante las inspecciones periódicas durante los meses de otoño e invierno, compruebe siempre que los radiadores se calientan completamente. Si no lo son, esto podría hacer que la caldera trabaje mucho más duro y de manera menos eficiente, lo que podría conducir a una avería y a un aumento de las facturas de energía.

Compruebe el manómetro
La presión de una caldera puede ser un indicador importante de su rendimiento. Con el tiempo, la caldera podría perder presión, lo que podría disminuir su eficiencia.

Revisar el manómetro en cada inspección podría darle una indicación de lo bien que está funcionando el sistema de calefacción central.

Cosas a tener en cuenta a la hora de comprar un fregadero

Una de las últimas decisiones que se toman al comprar un fregadero nuevo, y que a menudo se considera un tanto irrelevante, es dónde se establece el desagüe. Puede colocarse en el centro de la taza, o descentrada hacia atrás; ya sea en una esquina o en el centro. Cada lugar tiene sus ventajas y desventajas, por lo que la decisión merece un poco más de reflexión de la que se suele dar.

Los fregaderos más viejos son casi siempre centrados. Cuando los fregaderos entraron en producción en masa hace muchos años, se pensaba que un desagüe centrado apaciguaba tanto a los zurdos como a los diestros. Nunca pareció haber una razón para cambiar, hasta hace poco. Así que las probabilidades son, su viejo fregadero es centeret y probablemente parece automático que usted debe reemplazarlo con otro centeret. Ese razonamiento es comprensible, y le permite mantener la plomería tal como está; pero no deje que el cambio a un modelo offset sea una pesadilla de plomería; no lo es. Si usted está acostumbrado al fregadero de su jardinera, y le gusta, puede que no haya razón para cambiar; pero revise los beneficios de un fregadero de compensación para tomar una decisión informada.

¿Alguna vez puso varios platos, o una olla sucia grande, en el fregadero del centro y luego continuó haciendo correr el agua para lavar otros artículos? Es posible que usted haya experimentado que el fregadero se llenó con agua gruesa porque el desagüe estaba bloqueado. Si eso sucede mucho y te molesta, debes saber que se puede evitar si el desagüe se compensa. Además, es menos probable, pero no inaudito, que se produzcan fugas a lo largo del sello de drenaje debido a la presión que se le aplica involuntariamente al fregar las bandejas justo encima de él.

Tal vez le gustaría esconder su cesto de basura debajo del fregadero, pero no hay espacio debido a la plomería conectada a su desagüe central. El diseño desplazado obliga a la plomería a retroceder y tal vez a apartarse, despejando el espacio de abajo para más artículos y de mayor tamaño. Sin embargo, si tiene un triturador de basura, mida con anticipación para asegurarse de que quepa y que sea accesible si se desplaza.
Los argumentos a favor de los drenajes centrados incluyen la posibilidad de alinear la llave directamente sobre el desagüe. Por qué? Algunas personas sienten que hay menos ruido si el agua corriente va directamente al desagüe en lugar de golpear el fondo del fregadero. En la misma línea, puede haber salpicaduras molestas si el agua golpea el fondo, aunque normalmente esto sólo ocurre cuando un grifo alto se combina con un fregadero profundo. Para aquellos que a menudo dividen las tareas en el interior de un solo fregadero; por ejemplo, platos sucios por un lado y restos de comida por el otro, un desagüe centrado significa que el agua no tendrá que correr por debajo de ninguno de esos elementos para llegar al desagüe compensado. A veces se convierte en una decisión dividida con un fregadero de doble taza. El lado grande puede tener un drenaje desplazado mientras que el lado más pequeño del fregadero de preparación está centrado.

¡Así que vete de compras! Elija un fregadero en el material que más le guste, en el estilo de montaje que prefiera y con el número de tazones que necesite. Luego piense un poco en la ubicación del desagüe para que pueda estar seguro de que el nuevo fregadero se adapta mejor a las necesidades de su hogar.

6 maneras de desatascar un fregadero de baño

¿Ve usted las señales de advertencia de los fregaderos que drenan lentamente o de la acumulación de agua alrededor de su área? ¿Hay algunos olores desagradables que se encuentran al entrar al baño? Si aún no lo sabe, todas estas condiciones pueden estar llevando a un único y potencialmente catastrófico problema de plomería – un desagüe obstruido. ¿Qué puedes hacer para destapar el lavabo de un baño? Aquí hay algunos consejos que puede probar.

Percha de alambre
¿Necesita algo para usar que sea sólo para estar en su casa? ¿Por qué no probar una percha de alambre doblada? Usted puede sorprenderse de que esta es una técnica bastante simple pero efectiva para desatascar los lavabos del baño. El pequeño gancho en el extremo del gancho de alambre se puede empujar más allá de la tapa del desagüe para permitirle pescar cualquier obstrucción. Normalmente obtendrá algo de mugre, pelo y otras cosas potencialmente desagradables de su desagüe. Después de limpiar todos los escombros que pueda, asegúrese de verter un poco de agua caliente para despejar el camino.

Vinagre y bicarbonato de sodio
Mezcle partes iguales de bicarbonato de sodio y vinagre en una taza. Esto debería crear un poco de efervescencia y debe ser vertido por el desagüe inmediatamente. Esta acción de efervescencia actuará sobre la obstrucción compuesta principalmente de pelo, mugre y mugre para ayudarle a eliminarla. Deje que la mezcla se asiente en el desagüe durante la noche antes de enjuagarla con agua caliente. También puede verter bicarbonato de sodio primero y continuar con la misma cantidad de vinagre.

Aspiración en seco y en húmedo
Si usted tiene uno en casa, una aspiradora para líquidos y secos es también una manera efectiva de desatascar el lavabo de su cuarto de baño. Asegúrese de que primero esté ajustado a líquido y cubra su respiradero para evitar que se ensucie. Un sello hermético debe cubrir el drenaje para permitir que el vacío ejerza la máxima acción de succión. Una cabeza de émbolo vieja puede hacer maravillas. Gire la aspiradora a su posición más alta para eliminar toda la suciedad desagradable que está causando un bloqueo en su desagüe.

Agua hirviendo
Tal vez lo más sencillo sea hervir agua. ¿Por qué funcionará esto? El culpable normal de un lavabo de baño atascado es el pelo, la suciedad y la espuma de jabón. El agua hirviendo puede trabajar a través de todo esto para restaurar el flujo normal de sus desagües. El truco es verter el agua hirviendo en etapas con un par de segundos de diferencia. Esto le permitirá abrirse paso a través de toda la obstrucción.

Hidróxido de Sodio
También conocida como soda cáustica, usted necesita protegerse cuando trabaja con esto porque puede quemar su piel. Esto significa usar guantes de goma y una protección adecuada para los ojos. En lugar de agua caliente, se utiliza agua fría con sosa cáustica y mezclada preferiblemente con una cuchara de madera. Al igual que el bicarbonato de sodio, creará una burbuja. Esta vez, sin embargo, genera calor. Así que cuando lo dejas unos 30 minutos en el desagüe, corta toda la obstrucción. Enjuague con agua hirviendo y repita el proceso si no se restablece el flujo normal.

Limpieza de tuberías
Esto implica quitar la trampa del fregadero que se encuentra debajo. Coloque un cubo vacío para recoger el agua que haya en la tubería. Afloje las tuercas deslizantes en los extremos de la tubería para que la trampa se mueva. Dale la vuelta al cubo. Retire cualquier residuo atrapado dentro de la trampa usando un cepillo de dientes viejo. Es posible que tenga que hacer esto durante bastante tiempo para deshacerse de la porquería obstinada. Asegúrese de enjuagar la trampa antes de volver a instalarla. Siempre pruebe si hay fugas para asegurarse de que ha reinstalado la trampa correctamente.